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                                                      来源:大发快3APP
                                                      发稿时间:2020-08-12 11:26:14

                                                      四川凡高律师事务所林小明律师认为,在此事中,双方合同没有违反法律强制性规定,对相应用途约定很清楚,经营方在未征得房主同意情况下更改了商铺用途,存在违约行为,因此房主可以主张解约。如果双方不能达成协商解决的方案,那么房主是可以向法院起诉主张双方解除合同,然后根据合同约定的违约条款主张赔偿,同时可以以《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》要求经营公司恢复商铺原状。

                                                      同时,合同还约定,在未经过政府相关部门审批和李先生书面许可的情况下,运营公司不得且应制止他人对该商铺进行改动,该改动包括但不限于增加或减少房屋的附着物、附属物,改变功能和设备性能等。

                                                      彭博社认为,这一决定将意味着认定孔子学院是由外国政府“实质上拥有或有效控制”的,而这将使得这些学院接受与(外国驻美)大使馆以及领事馆类似的行政管理要求。彭博社称,美国国务院还没有立即回应记者的有关置评请求。

                                                      美将部分中国媒体作为"外国使团"列管 中国记协回应

                                                      “应该说我们公司没有做到(告知)这一点,可能习惯性地想‘我租了你的位置,我就给你租金就好了’,或者说我们好不容易找了个大单位来,有这方面的需求,也许都沉浸在喜悦中。应该说我们做得不理想,做得不好,这个是我们公司要承认的。”

                                                      四川方策律师事务所郭刚律师表示,业主购买的商铺属于物权性质,即商铺的所有权均归业主享有。业主委托给了物业公司进行运营并签订委托经营合同属于债权,在法律上物权大于债权。同时依法成立的合同,对当事双方均具有法律约束力。既然在委托经营合同已经约定在未经过政府相关部门审批和业主书面许可的情况下不得对该商铺进行改动,那物业公司未经业主书面许可就将商铺改为厕所明显属于严重违约,业主完全可以通过诉讼的方式要求物业公司对商铺恢复原状、赔偿损失和承担违约责任。

                                                      ▲商铺改造为厕所的施工现场。图据网络

                                                      赵立坚称,这已经是美方第二次将中国媒体在美机构列为“外国使团”了。这是美方赤裸裸对中国媒体政治打压的又一例证,将进一步严重干扰中国媒体在美开展正常报道活动,也进一步暴露出美方标榜的所谓新闻和言论自由的虚伪性。

                                                      12日,李先生向红星新闻记者介绍,当日下午他与经营公司方进行了协商,但双方并未达成一致。“我提出了两个方案:一是商铺不能改成厕所,必须尽快恢复原貌,并将商铺收回;二是如果硬要改成厕所,我可以把商铺出售给经营方,那他们想怎么改就怎么改。”

                                                      报道提到,长期以来,这些孔子学院一直是美国政界一些对华鹰派的目标,其中就包括佛罗里达州共和党参议员马可·卢比奥,他就曾要求该州学校终止相关协议。彭博社称,目前中美两国在香港以及5G技术等多重问题上存在冲突,美方此举可能进一步加剧与中国的紧张关系。